笔下文学

第三章管好你的钱不该出手绝不出手（第4页）

骗术一:“空房"作诱饵——骗取信息费

有些中介会让消费者在看房前签一份协议，大致内容是必须先交300元信息费才能看房子，信息费有效期是一年。其实，由中介提供的许多房源信息是假的，要么位置不好，要么价格偏高，总之，信息费基本就是白文。

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骗术二：假房东毁约——骗取中介费

有些不法中介先租下一套合适的房子做道具，然后从公司内部找一

名业务员冒充房东，报价远远低于市场价格。顾客看房满意与假房东签

下合同并缴纳了中介费后，那位假房东就找出各种理由不肯出租。而这时顾客再找公司退钱时，公司就会说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。

骗术三：合同设陷阱——骗取押金

一般出现在租房签约阶段，但退房时也有很多陷阱。最典型的就是中介公司利用合同中条款套取押金。

从陕西来京打工的周小姐，看了某小报刊登的租房信息，按报上的地址找到北京市某房地产咨询信息公司，请求租房。该公司的李小姐热情地接待了她，并给了她官园附近一幢楼内一个一居室的地址。周小姐去了，见到出租者王先生。王先生说：“我这套房子刚装修好没多久，本想等爱人从国外回来一块住，可她偏偏让我出国，这一出去，少则半年，多则不知什么时候才回来，房子空着也是空着，就租给您吧。”周小姐一看这王先生是“实在人”，又是中介公司介绍的，觉得没多大问题，粗粗看了看王先生递过来的房产证，就签了协议，并先交了半年房租6000丿Lio

周小姐迁入新居的第二天一早，房门突然打开了，大大咧咧地闯进一个小伙子。周小姐颤声问道：“你找谁?”小伙子一愣，说：“这房子是王先生租给我的，你怎么在这?”“什么，租给你？我是昨天才租的。”两人各掏出协议，一看，一模一样。知道上当了，连忙去找那位王先生。

“王先生”没有找到，前来要求迁入的倒有十来个人，而且都拿着一样的协议，一样的房门钥匙。

经调查，此房是那位“王先生”租来的，然后又伪造房产证等，进

行诈骗。

作为业主或客人在支彳寸任何费用时，必需向中介公司收取相关的证明（如收据、发票等），并且检查收据或发票上所写的内容是否正确（如金额、物业地址、盖有该公司的公章等）。否则，业主或客^人有权拒付任何费用（包括诚意金、定金、佣金等）。同时，作为业主或客人都需要有一种自我保护意识，在中介公司经纪人要收取任何的文件或金钱时，业主或客人都有权要求他们出具具有法律效力的凭证，方可将所有的资料及金钱交给经纪人。

10。装修中的刽子手

有的装饰公司以过低的价格接下了工程，他们会在装修中布下种种“陷阱“。“低价“一般是装饰公司“钓鱼“的“诱饵“。消费者签订了施工合同，工程开始后，装饰公司便开始“收线”了。他们常用的骗术有以下几种：

1。免费设计做诱饵。

2。报低价，施工后不断增项。

3。设计故意复杂化。

4。推荐贵材料拿回扣。

5。谎报施工工程量。

刘先生夫妇结婚十年后购买了第二套住房，他们的第一套住房当时

并没有请设计师设计，一直以来都不觉得舒适，困此，他们这次决定要找个优秀的设计师为其设计新居。可是去了很多蒙装饰公司后发现，这

些公司基本都是一样的模式，即打着“设计不收费”的招牌，设计师随青防意询问了家庭基本情况，很快就从电脑里打印出一个效果图来，看上去|骗似曾相识，如果再想让他出个详细的设计图，设计师就要追加量房费菖经（有些称定金，费用各不相同）。装饰公司称，开工后，以此费用折抵工“程款。

刘先生在装修结束结账时发现，差不多比合同约定的金额多了一半。他感到怀疑，于是找来专业的监理人员审查后发现，装修公司做了许多手脚，仅布线一项，就用去电线180多米，这些电线完全可以在屋内绕上3圈了，而实际上根本可以走直线。书房的镭射照明灯装了8盏，属于典型的重复浪费。另外，有些设计师在设计中还故意增加装修项目，不需要做柜的地方加个柜子，没必要吊顶的地方非要吊顶。刘先生苦恼

不已，高呼上当。

一、

找好口碑的装修公司，不找身边从来没有人跟其打过交道的装修公司和马路游击队；

二、

提早请监理把关，从收房、签合同到材料进场、隐蔽工程验收和中期、后期工序验收；

三、

夫妻唱红白脸，有推有拉，督促装修公司或工头做好每一个工序，夫妻双方口径统一；

四、

确定合同款交付比例和各项工序的合格标准，不到时间、不达标准坚决不付款。